Estimation théorique
place Alphonse Daudet,29490 Guipavas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située place Alphonse Daudet,29490-Guipavas indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 105 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 74 | 427 | 186000€ | 2514€ |
2022-10-13 | 9002 | KEROUHANT | 5 | 130 | 2808 | 271000€ | 2085€ |
2021-05-21 | 4 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 100 | 627 | 255200€ | 2552€ |
2020-02-13 | 6 | IMP ERNEST RENAN | 6 | 107 | 409 | 202500€ | 1893€ |
2022-07-19 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 88 | 388 | 204000€ | 2318€ |
2019-09-11 | 1 | RUE LOUIS GUILLOUX | 5 | 79 | 563 | 200000€ | 2532€ |
2022-09-13 | 81 | BD DE COATAUDON | 4 | 80 | 449 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-29 | 7 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 72 | 426 | 209550€ | 2910€ |
2020-05-26 | 85 | BD DE COATAUDON | 5 | 115 | 827 | 208000€ | 1809€ |
2020-02-27 | 90 | BD DE COATAUDON | 5 | 132 | 21 | 239360€ | 1813€ |
2021-07-05 | 96 | BD DE COATAUDON | 6 | 120 | 280 | 192000€ | 1600€ |
2019-10-16 | 104 | BD DE COATAUDON | 4 | 82 | 435 | 152000€ | 1854€ |
2020-08-31 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 7 | 115 | 483 | 165000€ | 1435€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DE KERADRIEN | 5 | 78 | 404 | 77500€ | 994€ |
2022-05-02 | 7 | IMP DE KERMEUR | 4 | 84 | 288 | 239000€ | 2845€ |
2022-05-25 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 8 | 171 | 798 | 358000€ | 2094€ |
2022-01-21 | 9011 | KERMEUR COATAUDON | 5 | 104 | 641 | 226000€ | 2173€ |
2021-06-18 | 9009 | KERMEUR COATAUDON | 5 | 104 | 500 | 235000€ | 2260€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DE KERADRIEN | 4 | 70 | 443 | 147250€ | 2104€ |
2020-07-17 | 13 | RUE LOUIS RIVOALLON | 5 | 131 | 723 | 359000€ | 2740€ |
2022-01-11 | 13 | RUE LOUIS RIVOALLON | 5 | 131 | 723 | 380200€ | 2902€ |
2020-03-13 | 11 | RUE LOUIS RIVOALLON | 5 | 107 | 581 | 258000€ | 2411€ |
2022-09-27 | 11 | RUE LOUIS RIVOALLON | 5 | 107 | 581 | 329139€ | 3076€ |
2020-01-31 | 136 | BD DE COATAUDON | 3 | 70 | 237 | 75000€ | 1071€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DE KERADRIEN | 5 | 85 | 649 | 235000€ | 2765€ |
2021-07-29 | 9001 | QUELERNOU | 6 | 156 | 846 | 235000€ | 1506€ |
2019-10-31 | 12 | RUE LOUIS RIVOALLON | 3 | 62 | 433 | 170000€ | 2742€ |
2021-06-18 | 3 | PL XAVIER GRALL | 6 | 118 | 601 | 330000€ | 2797€ |
2019-05-24 | 25 | RUE LOUIS RIVOALLON | 8 | 126 | 535 | 255000€ | 2024€ |
2020-05-28 | 9025 | KERMEUR COATAUDON | 3 | 64 | 675 | 241500€ | 3773€ |
2020-10-02 | 29 | RUE LOUIS RIVOALLON | 7 | 137 | 692 | 290000€ | 2117€ |
2022-07-15 | 150 | RUE DU RODY | 3 | 56 | 567 | 265000€ | 4732€ |
2022-03-29 | 97 | BD MICHEL BRIANT | 6 | 103 | 560 | 180000€ | 1748€ |
2021-04-23 | 7 | RUE APOLLINAIRE | 5 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2019-11-22 | 2 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 145 | 660 | 535000€ | 3690€ |
2019-11-27 | 9342 | KERMEUR COATAUDON | 6 | 117 | 675 | 85000€ | 726€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DE KERAVILIN | 3 | 78 | 143 | 240000€ | 3077€ |
2020-03-03 | 360 | GOAREM VORS OUEST | 6 | 141 | 500 | 253000€ | 1794€ |
2019-12-23 | 157 | BD DE COATAUDON | 3 | 54 | 507 | 140000€ | 2593€ |
2020-07-15 | 176 | BD DE COATAUDON | 5 | 108 | 486 | 225000€ | 2083€ |
2021-06-23 | 161 | BD DE COATAUDON | 6 | 125 | 750 | 271000€ | 2168€ |
2020-12-01 | 176 | BD DE COATAUDON | 6 | 102 | 358 | 190000€ | 1863€ |
2021-12-03 | 3 | ALL RENE GUY CADOU | 5 | 83 | 463 | 226000€ | 2723€ |
2020-08-10 | 350 | GOAREM VORS EST | 5 | 111 | 500 | 167500€ | 1509€ |
2019-09-10 | 400 | GOAREM VORS EST | 6 | 120 | 645 | 165000€ | 1375€ |
2019-05-23 | 184 | BD DE COATAUDON | 6 | 110 | 651 | 242000€ | 2200€ |
2023-02-16 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 515 | 331000€ | 3894€ |
2021-03-05 | 300 | GOAREM VORS EST | 4 | 90 | 500 | 178650€ | 1985€ |
2020-04-24 | 90 | RUE ANDREE CHEDID | 6 | 103 | 300 | 179010€ | 1738€ |
2020-06-11 | 9000 | PENARC HOAT | 5 | 105 | 3518 | 260000€ | 2476€ |
2021-03-25 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 985 | 250000€ | 3333€ |
2021-08-06 | 196 | BD DE COATAUDON | 3 | 56 | 1757 | 316635€ | 5654€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 86 | 524 | 217000€ | 2523€ |
2019-10-15 | 198 | BD DE COATAUDON | 3 | 83 | 686 | 180000€ | 2169€ |
2020-07-27 | 181 | BD DE COATAUDON | 5 | 100 | 657 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-06 | 105 | RUE DANTON | 7 | 112 | 500 | 235000€ | 2098€ |
2020-07-29 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 7 | 213 | 1855 | 609000€ | 2859€ |
2020-06-08 | 202 | BD DE COATAUDON | 3 | 64 | 199 | 135000€ | 2109€ |
2021-12-30 | 202 | BD DE COATAUDON | 3 | 64 | 199 | 152000€ | 2375€ |
2021-01-26 | 420 | RUE BENOITE GROULT | 6 | 85 | 345 | 223000€ | 2624€ |
2023-03-08 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 87 | 839 | 236140€ | 2714€ |
2021-05-11 | 10 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 500 | 230000€ | 3026€ |
2022-04-06 | 23 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 72 | 564 | 256000€ | 3556€ |
2023-05-10 | 23 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 72 | 564 | 311700€ | 4329€ |
2022-05-17 | 14 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 500 | 275000€ | 3667€ |
2021-10-08 | 191 | BD DE COATAUDON | 3 | 70 | 85 | 143000€ | 2043€ |
2023-04-04 | 77 | BD MICHEL BRIANT | 5 | 94 | 494 | 110000€ | 1170€ |
2019-07-12 | 10 | VEN DU ROZ | 6 | 183 | 487 | 331000€ | 1809€ |
2021-07-06 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 8 | 212 | 1941 | 607130€ | 2864€ |
2020-04-17 | 9025 | KERDANNE | 5 | 137 | 846 | 245000€ | 1788€ |
2020-07-23 | 17 | RUE DE KERDANNE | 4 | 75 | 520 | 265000€ | 3533€ |
2021-06-30 | 44 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 122 | 653 | 340000€ | 2787€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DE TOURBIAN | 4 | 110 | 244 | 150000€ | 1364€ |
2021-03-08 | 21 | RUE DES PINSONS | 7 | 237 | 917 | 500000€ | 2110€ |
2022-07-22 | 9003 | KERLAURENT | 5 | 138 | 722 | 451000€ | 3268€ |
2020-02-11 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 67 | 279 | 191000€ | 2851€ |
2019-07-08 | 9001 | KERAVELLOC | 5 | 104 | 500 | 69000€ | 663€ |
2022-01-27 | 125 | RUE ANNA MARLY | 5 | 104 | 429 | 380000€ | 3654€ |
2022-07-11 | 100 | RUE ANNA MARLY | 6 | 112 | 496 | 449700€ | 4015€ |
2022-02-09 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 123 | 330 | 200000€ | 1626€ |
2023-04-27 | 130 | RUE LOUISON BOBET | 7 | 132 | 819 | 280000€ | 2121€ |
2020-09-28 | 25 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 566 | 178400€ | 2347€ |
2021-05-06 | 81 | RUE DU RODY | 8 | 253 | 500 | 740000€ | 2925€ |
2022-07-25 | 81 | RUE DU RODY | 8 | 253 | 2385 | 1439560€ | 5690€ |
2023-02-07 | 400 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 117 | 844 | 618500€ | 5286€ |
2022-07-29 | 47 | RUE MANER AR C HOAT | 3 | 80 | 750 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-07 | 48 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 713 | 230000€ | 2614€ |
2021-01-22 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 8 | 139 | 1064 | 360000€ | 2590€ |
2021-04-16 | 45 | RUE MANER AR C HOAT | 5 | 92 | 5311 | 200000€ | 2174€ |
2019-09-16 | 39 | RUE LAMARTINE | 3 | 86 | 448 | 180000€ | 2093€ |
2019-08-08 | 52 | RUE LAMARTINE | 7 | 139 | 678 | 366000€ | 2633€ |
2021-07-07 | 33 | RTE DE STANGALARD | 4 | 114 | 475 | 290000€ | 2544€ |
2019-06-19 | 21 | RTE DE STANGALARD | 3 | 63 | 346 | 205000€ | 3254€ |
2021-07-28 | 98 | RUE MENDELSSOHN | 8 | 187 | 760 | 375000€ | 2005€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DE KERLOUIS | 3 | 75 | 533 | 464000€ | 6187€ |
2019-09-05 | 28 | RUE DU TREGOR | 6 | 138 | 900 | 314000€ | 2275€ |
2022-01-28 | 21 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 346 | 195200€ | 2099€ |
2020-02-14 | 43 | RUE JEAN PAUL JAFFRES | 4 | 77 | 170 | 185000€ | 2403€ |
2021-08-20 | 19 | RTE DE STANGALARD | 4 | 108 | 311 | 334200€ | 3094€ |
2021-07-29 | 75 | RUE DU RODY | 8 | 182 | 1419 | 770000€ | 4231€ |
2022-12-19 | 75 | RUE DU RODY | 8 | 182 | 1419 | 978000€ | 5374€ |
2020-04-16 | 6 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 101 | 365 | 205450€ | 2034€ |
2021-05-31 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 96 | 446 | 246500€ | 2568€ |
2022-09-22 | 95 | RUE ANGELA DAVIS | 3 | 65 | 450 | 258000€ | 3969€ |
2019-09-06 | 45 | BD CORNEILLE | 5 | 127 | 508 | 340000€ | 2677€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DE TOURBIAN | 4 | 80 | 580 | 258000€ | 3225€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 125 | 737 | 314000€ | 2512€ |
2020-03-06 | 120 | RUE DES ORTOLANS | 6 | 166 | 770 | 585330€ | 3526€ |
2021-08-13 | 12 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 106 | 684 | 350000€ | 3302€ |
2021-06-15 | 45 | RUE YVES-FRANCOIS BODENEZ | 6 | 153 | 500 | 539800€ | 3528€ |
2020-08-17 | 75 | RUE ANGELA DAVIS | 6 | 149 | 512 | 440000€ | 2953€ |
2020-03-12 | 9 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 109 | 253 | 220000€ | 2018€ |
2021-08-27 | 33 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 117 | 275 | 217000€ | 1855€ |
2020-04-10 | 13 | CHE DE PENHELEN | 4 | 93 | 532 | 215000€ | 2312€ |
2020-11-27 | 100 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 83 | 488 | 235000€ | 2831€ |
2022-05-16 | 9004 | LAVALLOT IZELLA | 6 | 140 | 511 | 231000€ | 1650€ |
2020-01-03 | 3 | RUE MAILLOL | 7 | 111 | 693 | 167000€ | 1505€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 84 | 344 | 200000€ | 2381€ |
2021-02-22 | 5 | RUE MAILLOL | 5 | 108 | 708 | 175000€ | 1620€ |
2023-01-25 | 94 | RUE GERMAINE TILLION | 7 | 121 | 502 | 385600€ | 3187€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 126 | 503 | 230000€ | 1825€ |
2021-12-10 | 16 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 109 | 708 | 417000€ | 3826€ |
2023-02-27 | 20 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 295 | 261300€ | 2639€ |
2021-06-16 | 23 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 97 | 301 | 257000€ | 2649€ |
2022-12-12 | 1 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 121 | 309 | 287350€ | 2375€ |
2021-12-10 | 18 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 216 | 205000€ | 2071€ |
2022-06-21 | 12 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 316 | 217800€ | 2200€ |
2022-11-02 | 10 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 216 | 245000€ | 2475€ |
2020-10-28 | 14 | RUE MANER AR C HOAT | 7 | 145 | 924 | 449500€ | 3100€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DU TREGOR | 5 | 115 | 628 | 292000€ | 2539€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 97 | 170 | 165000€ | 1701€ |
2020-06-30 | 28 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 122 | 226 | 182000€ | 1492€ |
2020-12-22 | 22 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 171 | 7925 | 100000€ | 585€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE STANGALARD | 5 | 121 | 483 | 174000€ | 1438€ |
2022-09-15 | 1 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 108 | 358 | 256150€ | 2372€ |
2022-04-21 | 14 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 84 | 373 | 220100€ | 2620€ |
2022-07-28 | 20 | RTE DE STANGALARD | 4 | 83 | 100 | 190960€ | 2301€ |
2022-03-22 | 33 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 102 | 312 | 200000€ | 1961€ |
2021-01-18 | 9008 | KERAVELLOC | 7 | 315 | 2541 | 550000€ | 1746€ |
2020-02-21 | 19 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 99 | 463 | 207000€ | 2091€ |
2020-12-23 | 39 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 99 | 440 | 175000€ | 1768€ |
2022-05-30 | 39 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 99 | 440 | 352700€ | 3563€ |
2019-10-18 | 16 | RTE DE STANGALARD | 3 | 80 | 182 | 138000€ | 1725€ |
2022-08-11 | 16 | RTE DE STANGALARD | 3 | 80 | 182 | 221400€ | 2768€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU TREGOR | 5 | 94 | 314 | 155000€ | 1649€ |
2020-09-03 | 2 | RUE MANER AR C HOAT | 6 | 156 | 500 | 452000€ | 2897€ |
2022-04-13 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 101 | 500 | 314000€ | 3109€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU TREGOR | 4 | 72 | 179 | 158600€ | 2203€ |
2022-08-09 | 55 | RUE DU RODY | 4 | 90 | 322 | 259050€ | 2878€ |
2022-03-30 | 10 | RUE MAURICE DENIS | 6 | 113 | 205 | 250000€ | 2212€ |